近日,南沙利好消息频传,广州首次提出将南沙建设成为“城市副中心”;地铁四号线%,全线年上半年,广州公布各区GDP,南沙区的经济增速远远甩开其余各区,成为广州市唯一一个增速达两位数的城区。地铁18号线号线正在加快推进报批工作……业界戏言:南沙的“洪荒之力”即将爆发。

  日前,中共广州市委十届九次全会上首次提出将南沙建设成为“城市副中心”。据日前发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》显示,未来南沙将重点建设连接广州中心城区的快速轨道、快速道路体系,实现半小时直达中心城区,半小时到达深圳、东莞、中山、佛山等临近城市,1小时到达珠三角主要城市。业界普遍认为,此次将南沙纳入“城市副中心”,不仅是城市定位的重新布局,更是广州走向海洋城市的必然选择,是对接国家战略和国际格局的重要战略。南沙与中心城区及珠三角的时间距离也将大大缩短。

  近期南沙的交通建设提速明显,截至7月底,四号线%。全线座车站全部封顶,进行附属结构施工;6个区间中3个已贯通,金洲至飞沙角、大涌至塘坑、塘坑至南横进行土建施工;共有3台盾构机进行掘进。此外,地铁庆盛站正进入政府验收工作程序;地铁18号线号线则在加快推进报批。有消息称,南沙灵山岛尖公共部分地下空间工程广州地铁15号线灵山岛尖段技术方案前期研究已开始招标了。根据招标公告显示,地铁15号线拟设蕉门、横沥、万顷沙、南沙客运港4个换乘站,可换乘4号线号线号线是一条环绕南沙区内的环线,不仅可针对南沙水系发达的地理特点,串联起南沙各个被水路隔开的重要片区,同时,南沙与市中心区的快速走廊也将得到完善的构建。

  《实施意见》指出,立足广州面向国际,把南沙新区建设成为国家“一带一路”的重要战略枢纽、珠三角汇集高端要素的先导区、广州的城市副中心。

  要精心谋划自贸区功能布局,建设海港、明珠湾起步区、南沙枢纽、庆盛枢纽、南沙湾、蕉门河中心区、万顷沙保税港加工制造业等7个功能区块。完善城市生活服务功能,建成充分体现滨海城市风貌、产城融合、宜居宜业的现代化城市示范区。也就是说,未来南沙要打造珠三角核心交通枢纽,半小时直达广州中心城区,半小时直达深圳、东莞、佛山、中山,1小时到达珠三角主要城市。

  近日,广州市各区公布的2016年上半年经济数据显示,与2015年上半年相比,广州各区GDP都有所增加,天河区仍排在广州首位,黄埔区和越秀区则竞争激烈。数据显示,2015年上半年,南沙区增速为14.1%,2016年上半年,尽管增速略减,但依然达13.8%。此外,南沙对金融企业的吸引力强劲,截至6月末,南沙金融企业达1163家。今年以来共办理跨境人民币贷款备案金额61.99亿元,发放贷款27亿元。

  据悉,广州拟新设的多家金融机构和交易平台注册地均首选南沙,其中包括广州首家民营银行花城银行、CEPA框架下的首家合资全牌照证券公司、珠江财险公司等创新型金融机构,以及广州期货交易所、广州融资租赁资产交易中心等金融交易平台。此外,南沙现代金融服务区已列入广州7大特色金融功能区。而交通建设在提速,功能区划也已明确,金融机构纷纷落户,可以说,产业人口的快速聚集已是指日可待。在这点上,先知先觉的楼市买家其实早已洞察了市场先机并抢先入市了。

  据网易监测“阳光家缘”统计显示,今年1月~8月14日,南沙住宅网签套数达9284套,较去年同期的8092套大增14.7%,网签均价为11834元/m2,较去年同期的10480元/m2涨了12.9%,可以说,住宅成交是量价齐涨。8月以来,南沙楼市热力不减,新盘持续高调登场亮相。日前,碧桂园在南沙打造的全新“刚需”项目蜜柚开放示范区。销售人员表示,该项目首期将推出1、2、3号楼及6号楼合计700多套单位,主推68~125平方米精装洋房预计月底开盘。

  继碧桂园海湾1号之后,蜜柚也持续走“刚需”路线。碧桂园相关负责人直言,目前在南沙住宅市场,除有少部分的投资客之外,“刚需”买家的需求其实更大。毕竟,在楼价快速上涨的今天,南沙的住宅均价依然仅万字出头,这对“刚需”买家而言,还是买得起的上车盘。记者发现,该盘除了毗邻金洲、万达两大商圈外,从项目出发到四号线的金洲、蕉门两个站只需6分钟左右车程,而且,未来地铁15号线运营后,将增设的蝴蝶洲站和东瓜宇站2个站点就分处在项目两侧。

  在产品设计上,蜜柚照顾了“刚需”族的需求,无论是84平方米的单位还是97平方米的单位都采用了紧凑的2+1房的三房布局。而两梯六户的设计,则令其实用率高达90%。此外,产品除了带有精装修外,还提供智能化家居,如三合一智能门锁、智能马桶、新风系统等等,可以说,当下天河单价“3万+”的楼宇所具备的智能配置有不少在南沙的蜜柚也能找到。

  此外,星河集团在南沙开发的首个公寓项目——星河壹号公馆日前也正式亮相。据了解,该项目位处保利大都汇旁,为两栋纯Loft组成,采用L形建筑布局,以区别于周边一般的投资公寓,保证Loft的景观开放程度和纯粹性。在空间打造上,采用双层布局,5米挑高,营造出楼上楼下两个世界。主力户型在35~65平方米两至五房,户户带景观阳台,全能百变,宜商宜居。(王荔珏)

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