根据武汉市房管局统计,1月武汉新建商品房销售11541套,销售面积124.04万平方米,环比减少51.39%,同比减少44.39%;其中,新建商品住房销售9765套,销售面积108.32万平方米,环比减少51.11%,同比减少41.52%。存量房成交6512套,成交面积70.49万平方米,环比减少9.18%,同比增长4.93%;其中,存量住房成交5966套,成交面积60.09万平方米,环比增长0.54%,同比减少1.06%。

  此外,武汉土地市场供应也相对减少。武汉房地产开发用地供应17宗,总面积73.83公顷,同比减少70.87%;其中,住宅用地供应10宗,总面积58.07公顷,同比减少73.85%。

  武汉楼市库存充足。截至2019年1月末,已批准预售尚未网签的商品住房141961套,面积1537.39万平方米。

  2018年底,武汉部分区域已由此前的完全卖方市场,部分转为买方市场,年前年尾画风迥然不同。在限购限价、金融信贷等政策基本面没有大调整的前提下,从供需情况分析,武汉楼市2018年底的市场调整还将延续到今年上半年。长远来看,武汉产业经济人口稳步增长,已成各路资本看好的热点区域,当地房地产市场仍有望保持稳中有进的发展势头。

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