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  为进一步完善私营经济,保持私营经济在古巴国民经济中的增长,古巴政府近日宣布通过多项新措施,包括允许出租艺术创作装备、认证笔译和口译等5种新的私营经济活动、扩大私营许可证范围并简化申请手续等措施,放宽现有私营经济相关规定,进一步推动私营经济发展。

  据古共中央机关报《格拉玛报》报道,古巴劳工和社会保障部副部长玛尔塔·费托表示,新措施是对私营企业主此前的关切和要求的回应,目前政府正在制定相关细则并对现行规则进行修订。《格拉玛报》指出,新措施主要包括将5种经营活动纳入许可范围,并且对私营业主的货币支付形式、员工雇用、营业时间、经营许可范围以及简化申请手续等进行重新定义。费托称,引入私营经济的新措施与新宪法内容相符,完善私营经济是一个持续不断的过程,此举与古巴正在实施的经济改革措施保持步调一致。

  新措施规定,超出国家订单的剩余产品可以进行自由销售。对此,经济计划部副部长雷内·埃尔南德斯称,此项新规对所有部门都适用,透明的合同关系将为非国有企业提供资源上的保障。当前,古巴私营业主主要从事的职业包括食品制作与销售、货物和乘客运输、房屋租赁、电信代理等。私营经济从业者中年轻人占比29%,女性占比为34%,退休人员占10%。古巴劳工和社会保障部长玛加丽塔·冈萨雷斯称,私营经济活动带动相关就业是对国有经济的有力补充。过去几年中,私营经济带动就业的形式不断完善,私营经济从业者从15.7万增加到了58万以上,占到整体就业的13%。

  2010年,古巴开始逐步放开私营经济。2018年7月,古巴政府宣布将对私营经济相关规定做出调整与更新。2018年12月,古巴政府颁布的私营经济新规正式生效。新规取消了两项最受争议的规定即“一人一证”和对私营餐厅、酒吧和咖啡厅的座位限制。此外,古巴政府将之前的201个私营经济活动项目整合为123个,同时扩大部分项目经营范围。古巴政府还重启了已于2017年8月暂停发放的27项个体经营许可中的26项。新规还进一步细化税收规定,对涉及私营经济活动的税收制度进行规范和完善。

  私营经济新规的实施受到古巴社会和广大私营业主的拥护。古巴民众认为,这一举措有效而且必要,私营经济逐渐成为国家经济活动不可缺少的部分,同时也希望古巴有关部门和机构积极落实。

  古巴媒体认为,古巴发展私营经济具有战略意义,一方面能帮助政府减少闲置劳动力,另一方面又能引导民众发挥自身技能、激发工作潜力以便获得更高收入。同时,私营经济和引进外资也将给古巴国家经济和社会带来新的活力。

  美国楼市次贷危机后,美联储拧开美元印钞机的水龙头,在帮助美国度过危机的同时,也不断推动着美国房地产进入快速上涨通道,再加上全球炒作热钱涌入,进一步助推了房价上行,创下连续77个月同比上涨的纪录,我们把这称之为货币上的楼市盛宴,一个由美联储印出来的高房价盛宴。

  但从2015年美联储持续释放货币紧缩强音后,目前,购屋者房贷利息负担增加,一直以来,在美国大多数城市,负担能力危机仍然普遍存在。

  不出所料,近期从美国东海岸到西海岸,美国各城楼市降价甩卖潮此起彼伏,为美联储狂印钞票而买单,虽然美联储多次指出美国的经济实力是继续加息的核心基础,但目前,利率上升已经对于美国楼市产生很大的损害,据上周房地美数据显示,2月14日当周,30年期美国抵押贷款固定利率已经上升到4.37%。

  果不其然,美国房产市场数据再次出现意外,约占全国住房销售量九成的现房销售不增反降,连续第二个月刷新三年多来最低记录,同时房价涨幅为将近七年来最小。

  由于市场普遍预计在去年12月大幅下跌后今年1月将小幅反弹,但美国住房市场的恶化继续持续,呈自由落体状态(如下图),1月成屋出乎意料地下跌1.2%(预期+ 0.2%),达到494万,远低于预期。

  美国东部时间21日,全美地产经纪商协会(NAR)公布,今年1月成屋销售总数年化494万户,打破了去年12月所创的2015年11月以来最低纪录,市场本预期将从12月的499万户增至500万户,因此,1月成为三年多来首个年化销售低于500万户的月份。

  对此,美国金融网站Zerohedge评论称,令人困扰的是,即使30年按揭利率在美联储紧缩货币政策转向后出现回落,美国人一样买不起房,即使通胀回升,美联储若要避免楼市崩盘可能也别无选择,只有保持利率不变或下调。

  但是,尽管房屋销售持续放缓,但现在房价中位数却再次上涨,达到247,500美元,较2018年1月(240,800美元)上涨2.8%,正如下图数据显示,1月份的价格涨幅连续第83个月同比上涨。

  据美国房地产经纪人协会报告,目前,有约90%的现房销量出现意外大幅下降,跌入近三年来最低谷,按Zerohedge的分析就是,销售已经达到顶峰,而正在这些背景下,在纽约,上个月,一周内就有800栋待售房屋降价销售,这在最近12年来实属首次,甚至,包括巴菲特等富豪最近也更是开始带头撤离美国楼市,也在大降价甩卖,另据福布斯网站的最新观察,纽约房屋止赎行为(业主失去赎回其抵押给银行的房产权力)飙升至十一年来最高水平。

  对此,美国财经网站TheEconomicCollapseBlog继续提醒美国楼市投资者,按他们的观察,美国市场最近的表现,像极了2008年次贷危机前的市场情况,甚至,较严重的地区可能会出现美联储印出来的高房价盛宴出现戛然而止的情况,而这对美国经济来说或将无力承担,分析认为,一旦30年期固定房贷利率破5,料将会吓跑很多买家,并加速美国楼市下行趋势,进而影响到美国更广泛的经济领域,而投资大师罗杰斯和巴菲特更是在近期罕见的向美国市场发出严厉警告,美国或将重现金融市场危机。

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