原标题:2019年四川各地房价出炉:成都第一,第二的居然是…(内有买房秘籍)

  成都房价一骑绝尘。宜宾、绵阳属经济大市,房价在7000+,达州和南充是人口大市,一般也在7000+,只是年初南充房价有所回落,当然也有郊区盘唱主角,城中心放量少的原因。所以,本表只能作参考值。

  凉山的房价一直排全川第二。凉山的房地产以西昌作大本营,与西昌毗邻的攀枝花为啥房价不高呢?攀枝花是重工业基地,宜居环境显然不如西昌,但攀枝花米易的房价却盖过攀枝花市,直追西昌。

  经济小市遂宁的房价一直比较高,或许跟遂宁的交通优势和这座城市比较精致,宜居环境也不错有关。而且,遂宁在江景和江景房的打造上非常不错,拉高了均价。

  不知大家发现了没,全省各城市的商品房均价,基本上与这座城市民营企业的白领月收入比较相近。

  所以,一个地方的房价,是由多种因素叠加的综合体现。人口、经济、交通、环境、城市活跃度是其重要因素,畸形和特例毕竟是少数。

  说完了各市州,再来说下成都,说到成都必然要提限购,提起限购,再也没有一个城市像成都这样这么多戏了~兜兜转转一晃三年,限购政策一重又一重 ……没限购前,成都的街头随便走一走~限购后,也就只能在成都的街头走一走了~如今的大成都,想要有套房还真的需要好好做哈功课呢~

  其实了解了成都的限购政策后,作为一个被限购的外地人,大多数人会选择老老实实静下来攒钱攒资格,毕竟除了远郊区域(变态的天府新区另再说)需要1年社保即可购买,其他区域则都要等2年的社保,所以时间是个问题。且综合地段、价格、配套等种种因素,谁知道到时候房价又变化到哪种程度了,如果实在很着急需要买套房,那攒够1年的成都社保,选择远郊区域项目或是最快的方式。

  限购、限购!对已在成都工作的外地人来说,多数人可以通过工作单位买社保或者其他落户方式来落户,时间是解决资格问题的最快方式。但对没有在成都工作的三无人员来说,就显得格外的不友好了~那怎么办呢?没法落户没法买社保的前提下,买不限购的商办(公寓)或许也是一种退而求其次的解决方式。

  缺点:产权只有40年;商业水电费贵;户型小,必然梯少户多;不能上户口,不能享受该片区公立学区资源,至少是不能优先享受;二手交易税费很高;增值缓慢。还有就是采光、通风和通不通天然气的差异。简而言之,公寓主要体现的居住价值,其金融属性弱于住宅,在享受城市公立配套方面差。

  优点:不限购 不限购 不选购,重要的事情说三遍;户型一般较小,无论是单价还是总价,环比下价格便宜;且公寓所在地区一般配套成熟,地段不差,可以就近享受便捷的生活方式。简而言之,入手公寓购买条件简单,后期还可作为投资的一种方式。

  对于买房这个话题,如果结婚了没房估计也就是早晚问题,可要是单身的话,到了某个年纪无房未婚,怕要被吐槽活该单身了(此处纯属调侃不接受拐弯碰瓷)~~毕竟在现在这个倡导独立自主的社会,尤其是女性,如果能有一套属于自己的房子,遇到什么变故都能活的有底气,不至于漂泊不定,找不到归属感。

  So,你是哪种情况呢?以上3种思路仅供参考,结合个人原因,选择适合自己的购房方式就好!

评论关闭
2019年广州从化区卫生和计划生育局招聘175名人员公告 (第一批)(2)

赞助商