上周五,北京市迎来了新的供暖季。记者调查发现,一些商住两用房里的,缴纳供暖费的标准却不一样。房屋实际用途是居民住宅,有的按居民标准缴供暖费,有的却要以非居民标准缴费。标准不统一,居民有些摸不着头脑。

  北京东亚上北中心住户郭先生说,今年7月份,小区内曾贴出通知称,冬季供暖费将从30元/平方米上涨到38元/平方米。9月底,他拿着老伴儿给准备好的钱去缴供暖费,却被收费人员告知,供暖费又上涨到了42元/平方米。“我当时很纳闷,这供暖费怎么说涨就涨呢?42元/平方米不是非居民供暖费标准吗?小区的房子是商住两用,我的房产证虽然标注的是 商业 ,但实际用途可是实实在在居民住宅啊。”

  据了解,今年本市非居民用燃气价格统一上调0.39元/立方米,非居民供热价格统一调整为42元/建筑平方米·采暖季。居民用气和供热价格此次未纳入调整范围。此价格调整政策已于今年7月10日开始执行。

  东亚上北中心于2009年入住,小区内有13栋居民楼、4000多户居民,居民可享受民水、民电和民用燃气。

  据东亚上北中心小区多位居民介绍,该小区在商住两用楼小区当中,属于少有的能够使用燃气的小区。自从入住后,水气电都是按照民用标准收取。虽然供暖温度一年不如一年,供暖费却也一直按民用标准收取。今年夏天,供暖费连续上涨了两次。目前,小区里缴供暖费的业主比往年少了很多。

  对此,东亚上北中心的供暖单位——北京华远意通供热科技发展有限公司工作人员说,公司以42元/平方米收取供暖费,是根据发改委下发的关于非居民供热价格通知执行的。通知中明确了非居民的收费标准,也就是要按照商用标准收费。“如果业主认为收费有问题,可以暂时不缴。不过,过了年底仍然不缴的话,会产生滞纳金。我们建议业主尽早缴全供暖费,如果有其他的新规定,公司会按照新规定再给业主退钱的。”

  对于为何连涨两次价格,该工作人员说,实际上以前公司也是按商用标准收供暖费的,之所以那时居民只按30元/平方米的标准缴费,是因为公司一直在补贴。“我们公司一直想申请改为民用,但一直申请不下来。”

  据了解,茂华璟上璟小区共有2栋居民楼、540户居民。小区房屋均为两层的LOFT复式户型,居民使用民用电、商业水。社区居民大多为年轻白领,小区内很少有人利用房屋做公司办公用房。

  茂华璟上璟居民王先生说,他于2009年购买了该小区一套建筑面积为62.69平方米、总层高为5.2米的房子。2010年10月份入住至今,已经过去了3个供暖季。此前的供暖费分别为每平米30元和33元。今年9月1日,茂华璟上璟小区内贴出通知称,供暖费将上涨为每平方米42元。王先生说,当初,他和爱人看中的是茂华璟上璟小区的地理位置和LOFT形式的户型。他们买这里的房子,完全是用来居住的,不应该按42元的商用标准向他们收取供暖费。

  “抛开商业标准不说,今年费用涨到了每平米42元钱,我一下就得多交近1千元。LOFT公寓的房子本身公摊面积就很大,况且还一直按建筑面积的两倍收供暖费。现在供暖费一涨,公摊那部分就得多交出很多钱。”

  茂华璟上璟小区内多位居民表示,新的供暖季已经来临,对于上涨的非居民供热费,他们实在不知道是否该缴。“交钱怕交多,不交钱又怕家里的暖气随时被断掉。”

  对此,茂华璟上璟的物业——北京茂华物业服务有限公司茂华璟上璟客户服务中心工作人员称,小区的供暖费是由物业公司代收的。根据发改委夏天发出的通知,采暖费每平方米、每季度确实上涨了,通知在小区的通告栏里贴了很长时间。而且小区房屋的层高都高于4.2米,按规定是应按面积双倍收费的。“暖气费的问题是热力公司掌控,物业只是负责代收,我们也没办法。业主要是不认可,可以到物业查看相关文件。”

  海淀区西山国际城和朝阳区北京中弘像素小区也同为商住两用的LOFT式小区。记者调查发现,这两个小区的居民房产证上显示,房屋性质均为商业,但供暖费却均按民用标准收取。

  为何各商住两用楼小区的供暖费标准不同,记者以居民身份先后咨询了各级供暖办和发改委等部门。

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