前几天有网友在八通网上发表文章称:通州房价降了!并来网友热议。这不禁让小编想到了大会提到两点:,大会没有提降房价。北京的房价不仅出现了环比下滑的局面,上个月北京大户型新房价格甚至出现了近年来的首次同比下滑,也就是说这些房价已经低过了一年前。

  最近一篇《月入五万的西二旗人教你如何活得像月薪五千》的文章刷爆了朋友圈,那里的码农有一个特别的爱好,爱买房!那么首先来看码农区的房子:

  跌幅榜里面,通州排第一,通州区现在均价4.4万,燕郊均价2.1万,大致还是50%的比例,通州的产业高端商务,旅游(环球影城)、艺术(宋庄),其它没有新的产业支撑,只不过最近31所名校对口支持通州的学校,点对点支持。没有赚钱的产业做支撑,房价也没有支撑,通州在等北京副中心的总体规划,燕郊在等和副中心的统一规划。

  跌幅榜里,出现大兴,惊不惊喜,意不意外,黄村护法力度强大,但是依然经受不起风吹雨打。

  跌幅小的清一色是郊区,怀柔,密云,平谷,链家业务少,样本小,不能算数,其它的郊区,一律低于10%,跌起来,还是看在钱上。

  据悉,国家统计局北京调查总队公布的9月份北京住宅销售价格指数显示,上个月北京的新房、二手房价格较8月份全面停涨,而且除了90平方米及以下小户型新房价格与8月份持平没有下跌外,其余户型的新房价格以及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。

  整体而言,二手房价格回落速度快于新房。其中新建商品住宅中,上个月的90平方米及以下小户型价格较8月份持平,90至144平方米中户型价格较8月份下滑0.4%,144平方米以上大户型价格较8月份下滑0.1%。而二手房价格则是较8月份全面下滑,其中90平方米及以下小户型价格较8月份下滑0.7%,90至144平方米中户型以及144平方米以上大户型价格均较8月份下滑0.5%。

  除了环比下滑外,上个月北京144平方米以上大户型新建商品住宅价格甚至出现了较去年同期下滑的情况,这在近年来还都未曾出现过。除此之外,其他户型新房和所有户型二手房的价格虽然同比仍然上涨,但涨幅也明显回落,显示出因城施策的调控成效明显。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价格均较去年同期上涨1.2%,而144平方米以上大户型价格则较去年同期下滑0.5%。二手住宅方面,上个月90平方米及以下小户型价格较去年同期上涨1.4%,90至144平方米中户型价格较去年同期上涨1.0%,144平方米以上大户型价格较去年同期上涨2.1%。

  另外根据北京市统计局发布的数据显示,今年前三季度北京市商品房销售面积为564.8万平方米,同比下降49.2%。其中,住宅销售面积为370.7万平方米,下降42.9%;写字楼为83.1万平方米,下降72.8%;商业、非公益用房及其他为111万平方米,下降29.5%。

  同时,今年前三季度北京商品房新开工面积同比下降35.2%。其中住宅新开工面积下降29.3%;写字楼下降31.3%;商业、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房竣工面积同比下降46.2%。其中,住宅竣工面积下降54.9%;写字楼下降31.8%;商业、非公益用房及其他为206.5万平方米,下降39.1%。

  在商品房新开工、竣工面积全面回落的同时,今年前三季度北京市保障性住房施工面积则同比增长了2%,占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增长19.2%,占比为22.5%,同比提高12.9个百分点。

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北京多校划片左右学区房 部分学区房价或迎较大调整

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