国庆黄金周首日,佛山超20个楼盘集中亮相。9月30日晚,央行出台房贷新政,由于这一政策在黄金周前一天出台,诸多银行和开发商并未及时作出回应及调整。但央行此举措被业界视为地产市场释放新需求的风向标,为楼市提振了信心。

  昨日,雅居乐新城湾畔开盘,佛山万科广场也推出五期全新大中户型,引来市民围观。此外,三水的雅湖半岛、顺德的乐从雅居乐花园等项目都在国庆期间推出特价产品,国庆节的佛山楼市显得十分热闹。

  据记者不完全统计,昨日当天,大沥国华新都、大良万科金域滨江、三水博雅滨江等均推出新盘,诸多楼盘也提前放出风声。保利中央公馆、钜隆风度盛荟广场等10个项目在南海大沥入市,狮山也有5盘入市。根据此前统计,国庆期间入市的楼盘至少有20家,本月内加上在节后开盘的新项目,共有超过40家。

  自佛山放宽限购以来,楼市的需求进一步释放。昨日不少楼市打上团购价、特惠价等优惠,华星华府打出2万抵5万、万科广场推出2万换97折等优惠。昨日下午在万科广场,来自禅城的王明金冒着阵雨前来看盘,他表示,虽然全国楼市未来走势未知,但佛山作为珠三角核心城市,整个城市框架已经搭建,因此他对重要地段的楼价预期依然看好。

  合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林说,据统计,今年国庆期间新开盘的楼盘售价平稳,可选择范围更多,在考核季即将到来之际有望继续“放量”,不失为消费者的购房“良机”。

  9月30日,中国人民银行、中国银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,修改首套房的认定标准,首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实施或已取消限购城市,第三套住房不限贷。同时,央行重申了房贷利率最低7折的政策。

  由于此政策节前一天才出台,记者从部分银行了解到,银行目前并无该通知的细化执行方案,昨日本地开发商也并无根据此项政策打出宣传广告。

  “对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。”广州协邦科技有限公司首席分析师顾冉认为,该政策出台最为明显的特征之一就是释放出楼市新刚需。“对二套房、三套房的贷款支持、对购房取消限贷等都是购房者原有的刚需,十一之后这种趋势会慢慢凸显。”

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