惠州南站至今通车5年,南站新城已成规模,周边楼盘价格领衔整个惠州,“南站附近有什么楼盘”也成了众多购房者的“第一问”。

  但早在2013年之前,关注南站的人可谓寥寥无几,更不用说把握住它的雏鸟期,以低价入手,亲历“变身”过程。

  如今的北站新城便是2013年之前的南站新城,尚在襁褓,看似地段偏僻,配套缺乏,周边楼盘价格较低,但潜力正在被挖掘,一组数据或可描绘出它初长成之际的模样,占地5万平米,人口规模42万,32所中小学校,7处公园,赣深高铁全线座新建车站中的最大站,仅次于深圳北站

  北站新城将带给惠州的又远远不止这些,路通财通,人口、经济都会随之变化,同时带涨的还有区域房价,且不说深圳北站,惠州南站便是最好的例子。

  2014年,惠州楼市陷入低谷,多个楼盘打响价格战以求生存,但南站周边楼盘房价仍然坚挺,且此后一直领先整个惠阳区,乃至整个惠州。

  从一块荒地到房价领先区域,惠州南站用了五年时间,这个五年即将复刻在惠州北站身上。如今北站已经动工建设,预计2021年投入使用,也就是说,在两年后,便能看到这个区域的初步变化。

  据了解,如今北站新城周边的楼盘房价尚处于惠城的低位值,多在9千多/平米左右,如金裕星河丹堤9000元/平米(现在售小高层10000元/平米),润田双璧湾9800元/平米,领地澜台府9000-10000元/平米,龙光天禧8500元/平米(常有7字头特价房推出)。

  当一个高铁站选址确定之后,首先打通的是它与城市各个区域的交通,交通便利了,站点所在区域发展自是情理之中。再者,现在随着高铁站选址确定,站点周边区域也会有相应的规划出来,例如南站新城,再例如现在的北站新城,学校、公园、商业等配套都会聚集于这个区域。

  另外,惠州楼市本就承接了诸多外溢深圳客的需求,他们前来惠州落点的第一站便是交通便利区域,此前,他们的置业重心在惠阳大亚湾,尤其是惠州南站周边区域,如今他们又多了一个选择,北站新城片区,赣深高铁将惠城与深圳连接得更为紧密,通车之后,跨城时间大大缩短,作为在深圳上班惠州居住的通勤一族,北站新城或是一个极佳的选择。

  “我就是看中北站这个区域,惠州缺的就是跟深圳之间的连接的交通,赣深高铁刚好弥补了这个缺陷,当北站规划一出来我就去周边看房了,现在周边房价还比较低,正是入手好时机。先不说以后房价会涨多少,但是降价应该是不可能了。”刚刚在北站新城区域楼盘入手的黄姓购房者十分看好该区域。

  “这个区域就是一块已被发掘的璞玉,待它精雕细琢后,可能就不是我这种穷人能买得起的了。”

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青岛这个楼盘看房竟然要排队

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