记者采访了部分商业银行在长沙的分行,绝大部分银行均表示暂停接二手房贷款的单子了。一家商业银行个贷部人士对记者表示,目前银行不鼓励他们办理房贷业务,“我们也是没办法,确实没钱可贷。”

  与往年“前松后紧”情况不同,今年年初,银行就将钱袋捂得紧紧的,利润率相对不高的房贷业务更是从严放款。

  一份对长沙15家银行进行的数据统计显示,绝大部分银行停止了二手房贷款;首套房利率优惠已经绝迹,并且上浮5%-10%;二套房贷上浮10%-20%,更有四家银行停止了所有房贷业务。

  小邓帮助购房者办理二手房以及新盘贷款,能最早感受到市场的冷暖,而他现在的体会是,“我们快没生意做了!”

  记者从长沙市各商业银行了解到,多家银行已停止受理二手房的个人房贷申请,少数还在受理二手房贷的银行也对二手房房贷有较多限制。

  5日,小邓在汽车西站附近的一家银行里泡了整整一个上午,他手上有几个新盘的贷款单子要完成,而二手房业务的则一单都没有。

  “很多银行都不放二手房贷款了,买家要么全款,要么别买!”小邓从事这个行业已经两年多,对各家银行的贷款政策以及办理流程都相当熟悉。

  记者随后以购房者的身份向建行、农行、广发、兴业等银行提出贷款申请,果不其然,对于二手房贷款,银行全都拒绝了。

  一位二手房中介机构的员工对此很无奈:“今年个人住房贷款没有如往年年初那样放松额度与利率,反而额度紧张和利率上浮的新闻萦绕于耳。”

  记者采访了部分商业银行在长沙的分行,绝大部分银行均表示暂停接二手房贷款的单子了。一家商业银行个贷部人士对记者表示,目前银行不鼓励他们办理房贷业务,“我们也是没办法,确实没钱可贷。”

  而鲜有的接受二手房贷申请的银行,对二手房提出了苛刻的要求,比如房龄大、面积小,所处地段和楼层变现能力差的二手房,获得贷款的可能性也很小。不仅如此,还上浮利率至30%,或者只有两家支行办理二手房业务。

  长沙商品房上7000元的均价让不少人望而却步。计划今年购置婚房的张先生想贷款买套二手房,遇到停贷,看来购房梦难圆了,“没房,婚期恐怕也得推迟,只能等到能贷款的时候。”张先生表示。

  家住长沙银盆岭的毛女士今年打算换套大点的房,好接母亲来长沙住,“二手房停贷,房子卖不出去,换房梦也要等了。”

  女儿还没上幼儿园,李先生就已经选中了一套名校学区房。“银行突然停贷,打乱了我的计划”,现在李先生还在通过个人关系联系银行贷款买房。

  “想出手一两套房子,缓解债务。”涂先生借钱屯了几套房,现在房子卖不出去,借款连连被催,不还钱就要加百分之十几的利息了,涂先生希望有人能接他的房子,全款的话可降点价。

  银行专家肖先生表示,银行只是暂时叫停二手房贷款业务,相信不久之后还会恢复。想购房者不用操之过急,先挑选房源,等“开闸”后再果断出手。

  此外,很多银行受理二手房抵押贷款。也就是说,如果购房者想贷款的话,可先将二手房房款交清,再拿房产证前往银行进行抵押贷款。

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